سوالات مرتبط با " خرید و فروش آپارتمان , وکالت فروش پس از مرگ , سند , سند آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید و فروش آپارتمان , وکالت فروش پس از مرگ , سند , سند آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید و فروش آپارتمان , وکالت فروش پس از مرگ , سند , سند آپارتمان " مشاهده کنید.

سند آپارتمان
با سلام اینجانب در سال 95 یک واحد آپارتمان را خریداری نموده ام. زمین آپارتمان به صورت سه دانگ به نام صاحب زمین و سه دانگ به نام سازنده میباشد. الان صاحب ملک فوت کرده و سازنده متواری میباشد. الان برای گرفتن پایان کار و دریافت سند چیکار باید بکنیم. در ضمن سه دانگ سازنده توسط یکی از طلبکاراش توقیف شده....
مشاهده
سند آپارتمان
سلام وقتتون بخیر. دو ساله که یک طبقه از آپارتمان رو خریداری کردم ؛ الان پایان کارش تموم شده و سازنده میخواد سند بهم بده ؛ خواستم بدونم هزینه ای برای دریافت سندم باید پرداخت کنم ؟ چون قبلا سندها تک برگ نبودن و باید در دفترخانه هزینه ثبت میپرداختیم ولی الان در مورد سند تک برگ و مورد آپارتمان اطلاعی ن...
مشاهده
سند آپارتمان
با سلام پدرم در سال 97 با امضای قراردادی زمین مسکونی خود را با شرط نصف نصف برای ساخت 10 واحد اپارتمانی در اختیار پیمانکار سازنده گذاشت حالا بعد 3سال پیمانکار از تحویل اسناد 5واحد بنام سهم پدرم که از ثبت اسناد گرفته به بهانه بدهی اثبات نشده خودداری میکند چکار می توانم بکنم ؟ با تشکر...
مشاهده
سند اپارتمان
سلام
داماد ما سال 92 سند خونمون که به اسمه مادرمون هست رو برای گرفتن وام میگیره و مادرم سند خونه رو برای گرفتن وام به اسمش می زنه بعد یک ماه از طریق وکالت داماد سند رو به مادرم می زنه بعد سال 98 مادرم فوت میکنه و داماد از طریق قولنامه سند خونه رو به اسمه زنش می زنه ما یبار شکایت کردیم ولی نتیج...
مشاهده
سند آپارتمان
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
بنده یک واحد مسکونی به صورت مبایعه نامه ای و وکالت فروش در محضر خریداری کرده ام مبایعه نامه گم شده رفتم املاکی از قراردادمون یک کپی گرفتم و مهر های املاکی نیز در کپی درج شده الان املاکی جم شده و رفتم محضر وکالت رو دریافت کرده ام در حال حاظر صاحب آپارتمان فوت کر...
مشاهده
سند آپارتمان
سلام
اگر آپارتمان نوساز از بنیاد علوی خریداری گردد،آیا سند صادر میگردد؟سند صادر شده به صورت طلق می باشد؟...
مشاهده
سند آپارتمان
سلام یه سند تک برگی آپارتمان دارم که شش دانگش به نام من است میخواهم سه دنگ آن را به نام خواهرم بزنم باید چه کاری انجام دهم ؟ آیا رفتن به شهرداری ودارایی لازم است ؟در کل باید چه کارکنم واز کجا شروع کنم ....
مشاهده
سند آپارتمان
سلام من 6دانگ آپارتمان که سند تک برگی داره و سال 95 خریدم را حالا میخواستم سه دانگ از آن را به نام خواهرم بزنم خواستم ببینم چه مدارکی لازمه؟ و تو دفترخونه مسئله حل میشه یا باید کار دیگری کنم ..؟ کلا چقدر زمان میبره ؟
سپاس و تشکر...
مشاهده
سند اپارتمان
سلام وقت بخیر
من یک واحد آپارتمان سال 89 خریداری کردم و تاریخ که برای تنظیم سند در نظر گرفته شده در دفتر خانه عدم حضور گرفتم ولی سازنده به علت کلاهبرداری به زندان افتاده بعد از فروش ملک به ما به شخص دیگری هم ملک را فروخته و آن شخص سند زده بعد من شکایت کرده و حکم ابطال سند و الزام به تنظیم سند...
مشاهده
سند اپارتمان
سلام وقت بخیر
من سال 89 یک واحد آپارتمان خریداری کردم فروشنده قرار بود در تاریخ مقرر سند بزنه و 20 ملیون وام بزاره رو ملک و ما پرداخت کنیم فروشنده به علت کلاهبرداری به زندان افتاده و حنوز آزاد نشده و بعد از فروش ملک به ما ملک را به شخص دیگری هم فروخته و آن شخص سند زده به نام خودش بعد از چندین ...
مشاهده
سند آپارتمان
سلام.من یک واحد آپارتمان در سال گذشته خریدم که نوساز بود و در قرارداد فروشنده تعهد داد در 15 اسفند 1400 سند بزند و تاکنون نزده و گویا در قرارداد روزی 300 هزارتومان جریمه برای عدم تعهد تعیین شده. بنده در 15 اسفند رفتم دفترخانه و عدم حضور ایشان راگرفته. الان برای ادامه کار باید چه اقداماتی انجام دهم ت...
مشاهده
آماده نشدن سند آپارتمان
سلام وقت بخیر
ما یه قرارداد مشارکت و تجمیع چهار تا خونه و زمین داشتیم که با گذشت بیش از 3 سال از خاتمه ساختمان هنوز سند واحدهای ما آماده نشده است. سازنده هر دفعه یه چیز میگه و امروز و فردا این ماه و اون ماه میکنه.
و با گذشت این همه وقت تازه به یکی از مالکین گفته باید تعهد زمین شهری بدید ...
مشاهده
سند آپارتمان
سلام خسته نباشید میخواستم یه آپارتمان بخرم مشخصات سند اپارتمان چیه و ایا میزان قدر السهم زمین و مثلا پارکینگ و انباری هم باید در سند لحاظ شده باشه و ایا اینکه نوشته باشه شش دانگ کافیه یا باید میزان عرصه و اعیان هم داشته باشه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
سند آپارتمان
با سلام و عرض ادب.بنده در سال 98 یه واحد آپارتمان به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری کردم و فروشنده متعهد شد که در سال99 به ما سند بدهد.ولی از سال 99 تا الان یعنی سال 1402 هیچ اقدامی واسه گرفتن پایان و سند نمیکند و وقتی هم بهش میگیم که سند واحد رو میخوایم جواب سر بالا میدهد و امروز و فردا میکن...
مشاهده
عدم انتقال سند اپارتمان بعلت نگرفتن پایان کار
سلام
من آپارتمان نیمه کاره خریدم و خرداد 402تحویل گرفتم و طبق قولنامه مقرر گردیده که مالک، آبان 402 سندرا آماده و به نام بنده(خریدار) انتقال دهد
ولی الان که آخر اسفند هست هنوز سازنده نتوانسته پایان کار بگیرد و احتمال میدهند بعلت ایرادات ساختمانی تا پایان تابستان هم پایان کار نگیرند، یعنی...
مشاهده
ابطال سند 147صادره
شخصی بدون اطلاع اینجانب بوسیله یک مبایعه نامه فاقد حدود اربعه مشخص و با دستکاری تاریخ به قبل از سال 69 موفق به اخذ سند مالکیت زمینی شد که در تصرف اینجانب بوده است که از طریق مبایعه نامه باحدود مشخص انرا خریده بودم و تمامی بنچاق های قبلی آن در اختیارم می باشد.
سپس اقدام به نقل و انتقال بعدی ت...
مشاهده
اتلاف سند یک فقره چک
سلام.ممنون از زحماتتون
بنده 2سال پیش از همسرم به صورت توافقی جدا شدم و طبق توافق یک آپارتمان و 150میلیون تومان چک به تاریخ دی ماه96دادم.در سر رسید چک را به من برگرداند.به خاطر چک و سفته های که بود حالا از من شکایت کیفری کرده .به جرم اتلاف سند .البته من کپی از مدارک تحویلی ندارم.حالا باید چیکا...
مشاهده
ابطال سند رسمی مالکیت
یک قطعه ملک که بصورت دست نوشته در تصرف ما بوده و در عین حال اداره مسکن و شهرسازی هم ادعای مالکیت آنرا داشته در یک مرحله اداره مذکور از ما شکایت و دادگاه بر علیه ما حکم صادر نمود و ما به پیشنهاد نماینده اداره مسکن و شهرسازی شهرستان از تجدید نظرخواهی صرف نظر کرده و باز به پیشنهاد نماینده آن اداره طبق ...
مشاهده
ابطال سند
باسلام
15سال قبل خونواده دایی مرحومم با جعل گواهی انحصار وراثت و لاک گرفتن اسم مادربزرگم زمین دایی مرحوممو فروختن.
خریدار با شکایت و متوجه شدن جعل گواهی تلاش کرد از دادگاه حکم الزام به سند بگیره که موفق نشد و دادگاه رای به دادن نسبت سهم مادربزرگم از زمین داد.
حال بعد از این همه ...
مشاهده
آیا فروشنده واحد مسکونی برای اظهار خلاف واقع سن ساختمان میتوان شکایت کرد؟
باسلام
آپارتمانی را خریداری کردم که در زمان معامله سال ساخت واحد را سازنده 95 اعلام کرد و در قولنامه 95 ثبت شد (معامله در تاریخ 2/97 انجام شد و در زمان قولنامه پایانکار و سند را نگرفته بود) ولی الان که قصد فروش واحد را دارم بنگاه ها مبنای سن ساختمان را تاریخ نصب کنتور که تاریخ 93 است در نظر م...
مشاهده
فروش آپارتمان
سلام پس از فروش آپارتمان و دریافت ثمن معامله به دلیل اینکه خسارت پرداخت در تحویل را کم گذاشته ایم خریدار پول را پرداخت و ملک را تحویل نمیگیرد علاوه بر خسارت تحویل آیا میشود معامله را فسخ کرد؟...
مشاهده
عدم تحويل امكانات ساختمان
سلام
ساختمان ٤٠ساله را معامله كرده ام در زمان رويت ساختمان خانه داراي انباري بود
اما بعد معلوم شد كه اين انباري غير قانوني احداث شده است و براي گرفتن پايان كار بايد تخريب شود در مبايعه نامه هم حرفي از انباري زده نشده،با اين توضيحات در زمان تحويل بابت نبودن انباري ميتوانم طلب خسارت كنم.
مشاهده
من آپارتمانی با مبایعه نامه فروختم خریدار اولی حضور نداشت خریدار دوم مبایعه نامه را امضا نمود دومی نه
من آپارتمانی با مبایعه نامه فروختم خریدار اولی حضور نداشت خریدار دوم مبایعه نامه را امضا نمود دومی نه حالا مبایعه نامه بدون امضای خریدار اول دست بنده است خریدار دوم به نام نفر اول از بنده وکالت بلاعزل گرفته در واقعیت کلاهبرداری کردن ابطال وکالت نامه وجود دارد...
مشاهده
فروش آپارتمان
سلام آپارتمانی دارای وام جانبازی خریداری کردم اما مبایعه نامه ندارم فقط وکالت فروش دارم. الان قصد دارم آپارتمان رو بفروشم. بعد از فوت جانباز مشکلی برای خریدار واسه سند زدن به نامش؛ پیش نمیاد؟ لطفا راهنمایی کنید. اگه صاحب سند به من مبایعه نامه نده باید چه کار کنم؟...
مشاهده
خرید آپارتمان
سلام آپارتمانی خریداری کردم فروشنده از صاحب سند وکالت فروش داشت اما قولنامه نداشت. الان صاحب سند فوت کرده تکلیف من چیه؟ من فقط قولنامه و وکالت از وکیل صاحب سند دارم. الان چه جوری سند به نام من میخوره؟ آپارتمان وام جانبازی داره سند رهن بانکه. ممنون....
مشاهده
در مورد قولنامه فروش اپارتمان
باعرض سلام
خدمتتان عرض کنم چندماه پیش آپارتمانی را فروختم و چون بنده بیماری میگرن دارم و ان روز سرم به شدت در میکرد از دامادم خواستم تا مراحل قولنامه را انجام دهد و من را موقع امضا قولنامه بخواهد و با اینکه املاکی قولنامه را خواند من خوب متوجه نشدم و امضا کردم بعد از تخلیه خریدار جدی تقاضای تا...
مشاهده
فروش آپارتمان دارای وام اوراق
با سلام
آپارتمان دارای وام اوراق قرضه را بعد از گذشت یک ماه از شروع وام فروختم و بعد از 45 روز از تاریخ قولنامه تحویل دادم. با توجه به فروش و واگذاری امتیاز آپارتمان اقساط وام از تاریخ قولنامه به عهده خریدار است یا تاریخ تحویل . (با توجه به قولنامه مالک خریدار هستند و بخشی از مبلغ رو در زمان ...
مشاهده
خرید خانه از مالک
باسلام
بنده میخوام یه خونه بخرم که بین سازنده و مالک اختلاف افتاده .. اینکه مالک از سازنده یه خونه پیش خرید میکنه که قرار بوده دو ساله تحویل بشه (تحویل سال 92) اما سازنده خونه رو نمیتونه تکمیل کنه و مالک شکایت میکنه و دادگاه رای به تحویل مبیع یک واحد آپارتمان به مالک میده .. و خونه تیر 98 به م...
مشاهده
خرید اپارتمان قولنامه ای
سلام و عرض ادب و احترام.
دوستان قصده خریده یه واحد اپارتمان دارم.اپارتمان دسته اوله و هم اکنون خالیه.فروشنده یه خانم کارمنده ساکن تهران.مجتمع از لحاظ گرفتن سند برای واحد ها هیچگونه مشکلی نداره و هر مالکی بخواد با یه مبلغی میتونه سند دریافت کنه.ایشون سند نگرفتن و در اصل واحدو قولنامه ای میخواد ...
مشاهده
تحویل واحد به خریدار غیر از آنچه که در سند قید شده
با سلام و درود
بنده واحد آپارتمانی را در شیراز که توسط املاک معرفی شده بود و 8 سال ساخت است دو ماه پیش خریداری کردم و کلید را تحویل گرفتم ، نزدیک به یک و نیم میلیارد هزینه ی بازسازی شده و الان متوجه شدم که واحدی که به من تحویل داده شده عمدا یا سهوا متعلق به شخص دیگری است ، در صورتیکه باید در ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام